Le terrain étant situé à proximité de l’eau et sur des sols pollués, le projet est implanté sur un socle constitué de l’ensemble des parkings au RDC. Le socle, par son emprise importante, et les immeubles représentés comme l’addition de petites maisons de la ville, définissent l’identité architecturale du projet. Le projet porte sur la réalisation de deux-cent quarante logements en accession plus un «bâtiment coque» destiné à l’usage des résidents. Cet ensemble est composé de trois typologies : socle de parkings, logements pavillonnaires et maisons dressées au bord de l’eau «l’identité nautique». Ces trois typologies ont été privilégiées afin de mieux s'inscrire dans l'environnement avoisinant et diminuer l’aspect compact des barrettes de logements collectifs. La présence de balcons en saillie et en creux ainsi que les variations de sens des toitures à double pente servent ce parti architectural.